Emlakçılar Faiz Düşüşünü Yeterli Bulmadı

Manisa Emlakçılar Odası Başkanı Bahattin Akyüz, bankaların konut kredilerindeki faiz oranın yüzde 1’den yüzde 0.90 düzeyine kadar çekmesini yeterli bulmadıklarını vurgularken, TOKİ’nin kendi konutlarına uyguladığı yüzde 0.70 seviyelerine kadar inmesi gerekliliğini söyledi.

 Birçok bankanın misafir kredisi faiz civarlarına yüzde 1 düzeyinden yüzde 0.90 sevilerine kadar çekmesiyle konut satışlarının canlanması beklenirken, Manisa Emlakçılar Odası Başkanı Bahattin Akyüz, faiz oranlarındaki düşünün yeterli olmadığını savundu. Konut faiz oranlarının daha aşağı civara kadar çekilmesinden yana olduklarını dile getiren Akyüz, şu şekilde dedi:

 “Şu an uygulanan düşüş, cansız olan konut piyasasına hareketlilik getirir. Ancak, daha çok hareketlilik istiyor ve her vatandaşımızın bir ev sahibi olmasını düşünüyorsak faiz oranlarının yüzde 0.90 sevilerinden daha aşağı civara inmesinden yanayız. Mesela TOKİ kendi konutları amacıyla vatandaşlara yüzde 0.70- 0.75 seviyelerinde faiz oranları uyguluyor. Bu da vatandaşın daha basit ödemesini sağlıyor. Bankaların da faiz oranlarını yüzde 0.70 ya da yüzde 0.75 seviyelerine kadar çekmemesine bir sebep göremiyorum. Faiz oranların bu civarlara kadar çekilmesi amacıyla devletimiz bankalara biraz daha baskı yapabilir.”
 “Faiz oranları düşürülüp masrafları artmasın”

 Bankaların misafir kredisi faiz oranlarını indirmesiyle beraber pazarının önümüzdeki zamanlarda canlanmaya başlayacağını dile getiren Akyüz, “Şu an durgun olan pazar önümüzdeki haftalar içinde hareketlenir. Şunu unutmayalım ki; emlak pazarı her sektörün lokomotifi konumundadır. Eğer emlak pazarı canlanırsa, başka sektörlere de canlılık gelir. Bankalar konut faiz oranlarını düşürmüş olabilir. Ancak, mühim noktalarından biri, faiz oranları düşürülüp, masraflar arttırılırsa bunun bir manası kalmaz. Bu mevzuya da titizlikte yaklaşılması lazım. Masrafların da düşürülmesi gerekir” diye konuştu. 

“Faizlerin düşmesiyle fırsatçılık artabilir”  Banka faiz oranlarının düşmesini birtakım müteahhitlerin fırsata dönüştürebileceğine de ilgi çeken Akyüz, şu şekilde devam etti:  “Manisa gibi başka illerde konut fiyatlarının aynı olacağını sanıyorum. Piyasada hareketlilik olmayınca konut fiyatlarında düşüş yaşanmaya başladı. Fakat ne kadar düşse de gene de alım olmadı. Şimdi faiz oranlarının düşmesiyle beraber vatandaşa alım kuvveti geldi. Ancak ilgi edelim ki faiz oranlarının düşmesini birtakım müteahhitler fırsata çevirebilir ve konut fiyatlarını bir anda yükseltebilir. Böyle fırsatçılığa izin vermeyelim. Müteahhitlerimizin ya da inşaat firmalarının da fedakarlık yapmasını talep ediyoruz.”  “İmar problemi çözülmeli”  Manisa’da şu an imar sorunu nedeniyle yeni konutların yapılamadığına da ilgi çeken Akyüz, sözlerini şu şekilde sürdürdü;  “Yeni konutların yapılması amacıyla 30 senelik imar problemin çözümlenmesi gerek. Hem konut kredesi faiz oranlarının düşmesi hem de Manisa’da imarın yapılması vatandaşa ballı-kaymak gibi bir şey olur. Artık imar sorunu konusu ile ilgili bir çözüme varılmalı.”

TOKİ Ankara Kuzeykent Projesi

ANKARA - Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, ikinci etabı tamamlanmak üzere olan Ankara Kuzeykent Projesi’ni basın mensuplarına gezdirdi.

 Proje bitirildiğinde 50 bin nüfusu barındıracağını bildiren Ergün Turan, çok prestijli bir hayat kısmı oluşturduklarını söyledi. Ankara Protokol yolu üstünde TOKİ ve Ankara Büyükşehir Belediyesi ortaklığıyla tasarlanan proje ile ilgili bulgular veren Turan, proje amacıyla bir yasa çıkarıldığını hatırlatarak bu kapsamda 6 bin 500 gecekondunun tahliye edildiğini kaydetti. Projenin 5 bin 82 konuttan meydana gelen ikinci etabının senenin ikinci %50 sinde kullanılmaya başlayacağını dile getiren Ergün Turan, 770 bin metrekare rekreasyon alanına sahip konutların yanına yapımı süren Ankara’nın en büyük kongre merkezinin de bitmek üzere olduğunu vurguladı.

 Projenin ilk 250 dairelik bölümünü 6 Mart’ta belli artırma ile satışa sunacaklarını bildiren Turan, Turan, projenin kentsel dönüşümde Türkiye'nin nereden nereye yaklaştığını de gösterdiğini vurguladı. Ergün Turan, TOKİ'nin en çok konut yaptığı illerden birinin Ankara olduğunun altını çizerek, bunların mühim kısmının da kentsel dönüşüm kapsamında gerçekleştirildiğini söyledi.

  Projede konutlar 3+1 ve 4+1 türünde üretiliyor.